Categories Menu

Опубликовано by on Окт 5, 2015 in |

Рига, ул. Эзермалас 6Д

Рига, ул. Эзермалас 6Д

Вид имущества: Домовладение

Адрес: Ezermalas 6D

Цена: 770 000 EUR (186,85 EUR/м²)

Площадь земли: 8646.0 м²

Площадь здания: 4121.0 м²

Жилая площадь: 3500.0 м²

Тип дома: Панельно-Кирпичный

Описание

К продаже/реконстукции предлагается здание (4 121 м², 4 этажа) с земельным участком 8 648 м².

Проект предусматривает квартиры эконом-класса площадью от 20 м² до 80 м².


Финансовые показатели проекта.

ПРОДАЖА КВАРТИР С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ:

 

Расходы:

1. Покупка здания (121 м²) с земельным участком (8 646 м²)
770 000 евро

2. Проектирование (разработка и согласование архитектурного проекта на реконструкцию) 35 000 евро

3. Реконструкция здания (375 евро/м²) 1 545 000 евро

4. Непредвиденные расходы (5% от общей строительной сметы) 75 000 евро

Доходы:

1. Продаваемая площадь здания составляет 3500 м²

2. Продажная стоимость квадратного метра 1100 евро.

3. Общая стоимость продаваемой площади (500 м² x 1100 евро) 3 850 000 евро

4. Количество автостоянок (в соответствии с нормативами) 84 места.

5. Продажная стоимость одного стояночного места 1400 евро

6. Общая стоимость продаваемых автостоянок 117 600 евро

 

ИТОГО: 2 425 000 евро ИТОГО: 3 967 600 евро